Самиев: отмена субсидии банкам приведет к сокращению выдач льготной ипотеки

 17:44 29.07.2025
(обновлено: 18:03 29.07.2025)
https://ria.ru/20250729/samiev-2032167267.html Самиев: отмена субсидии банкам приведет к сокращению выдач льготной ипотекиСамиев: отмена субсидии банкам приведет к сокращению выдач льготной ипотеки — РИА Новости, 29.07.2025Самиев: отмена субсидии банкам приведет к сокращению выдач льготной ипотекиПрекращение с 7 августа действия повышенной компенсации для банков по ряду ипотечных госпрограмм может привести к сокращению рынка льготного кредитования,… РИА Новости, 29.07.20252025-07-29T17:44:00+03:002025-07-29T17:44:00+03:002025-07-29T18:03:00+03:00банкильготная ипотекаэкономикаhttps://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/0b/07/1907927472_0:136:3159:1913_1920x0_80_0_0_7eaaa8f23aaf5d47f5d53247e81eed58.jpgМОСКВА, 29 июл — РИА Новости. Прекращение с 7 августа действия повышенной компенсации для банков по ряду ипотечных госпрограмм может привести к сокращению рынка льготного кредитования, считает генеральный директор агентства «БизнесДром», председатель комитета ОПОРЫ РОССИИ по финансовым рынкам Павел Самиев.Минфин РФ с 7 февраля до 6 августа текущего года увеличил возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке для поддержки выдачи льготных кредитов на покупку жилья в многоквартирных домах и на ИЖС до 3 процентных пунктов и 3,5 процентных пункта, соответственно. Ранее по семейной ипотеке на ИЖС и многоквартирные дома оно рассчитывалось по формуле: ключевая ставка ЦБ, увеличенная на 2 процентных пункта, минус ставка по льготной программе (по дальневосточной и арктической ипотеке — увеличенная на 1,5 процентных пункта).»Повышенная компенсация позволяла выдерживать положительную маржу при выдаче «семейной» и «дальневосточной» ипотеки. Если бы не такая дополнительная поддержка, то выдачи социально важных ипотечных программ были бы существенно ниже, и теперь очевидно, что объемы упадут после окончания выделения этой субсидии», — сказал Самиев РИА Новости.Он указал, что даже при повышенном уровне возмещения банки «хотя и выходят на минимально приемлемую рентабельность по программам, все равно балансируют на грани выхода на нулевую».»И поэтому после окончания действия повышенных субсидий вряд ли кто-то из банков будет готов по этим программам работать без ограничений, фактически это окажется экономически нецелесообразно. При этом если раньше банки могли частично компенсировать снижение маржинальности за счет комиссий для застройщиков, то с мая этого года это запрещено», — отметил он.Эксперт полагает, что без дополнительных условий банки, скорее всего, смогут работать по льготной ипотеке «с новыми ограничениями и какими-то новыми требованиями к заемщикам».»Даже те банки, которые сейчас работают без дополнительных условий, вынуждены будут модифицировать их структуру – например, существенно ограничив потенциальный круг заемщиков и установив к ним более жесткие требования», — пояснил он.https://ria.ru/20250630/nedvizhimost-2025591989.htmlРИА Новости 154.796internet-group@rian.ru7 495 645-6601ФГУП МИА «Россия сегодня»https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/ 35360 353602025РИА Новости 154.796internet-group@rian.ru7 495 645-6601ФГУП МИА «Россия сегодня»https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/ 35360 35360 Новостиru-RUhttps://ria.ru/docs/about/copyright.htmlhttps://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/РИА Новости 154.796internet-group@rian.ru7 495 645-6601ФГУП МИА «Россия сегодня»https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/ 35360 3536019201080true19201440truehttps://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/0b/07/1907927472_215:0:2946:2048_1920x0_80_0_0_667aa0f34d59d1f47eaf2b794d882dda.jpg19201920trueРИА Новости 154.796internet-group@rian.ru7 495 645-6601ФГУП МИА «Россия сегодня»https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/ 35360 35360РИА Новости 154.796internet-group@rian.ru7 495 645-6601ФГУП МИА «Россия сегодня»https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/ 35360 35360банки, льготная ипотека, экономикаБанки, льготная ипотека, ЭкономикаСамиев: отмена субсидии банкам приведет к сокращению выдач льготной ипотеки© РИА Новости / Алексей МайшевНовостройки. Архивное фотоЧитать ria.ru в ДзенПрекращение с 7 августа действия повышенной компенсации для банков по ряду ипотечных госпрограмм может привести к сокращению рынка льготного кредитования, считает генеральный директор агентства «БизнесДром», председатель комитета ОПОРЫ РОССИИ по финансовым рынкам Павел Самиев.Минфин РФ с 7 февраля до 6 августа текущего года увеличил возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке для поддержки выдачи льготных кредитов на покупку жилья в многоквартирных домах и на ИЖС до 3 процентных пунктов и 3,5 процентных пункта, соответственно. Ранее по семейной ипотеке на ИЖС и многоквартирные дома оно рассчитывалось по формуле: ключевая ставка ЦБ, увеличенная на 2 процентных пункта, минус ставка по льготной программе (по дальневосточной и арктической ипотеке — увеличенная на 1,5 процентных пункта).»Повышенная компенсация позволяла выдерживать положительную маржу при выдаче «семейной» и «дальневосточной» ипотеки. Если бы не такая дополнительная поддержка, то выдачи социально важных ипотечных программ были бы существенно ниже, и теперь очевидно, что объемы упадут после окончания выделения этой субсидии», — сказал Самиев РИА Новости.Он указал, что даже при повышенном уровне возмещения банки «хотя и выходят на минимально приемлемую рентабельность по программам, все равно балансируют на грани выхода на нулевую».»И поэтому после окончания действия повышенных субсидий вряд ли кто-то из банков будет готов по этим программам работать без ограничений, фактически это окажется экономически нецелесообразно. При этом если раньше банки могли частично компенсировать снижение маржинальности за счет комиссий для застройщиков, то с мая этого года это запрещено», — отметил он.Эксперт полагает, что без дополнительных условий банки, скорее всего, смогут работать по льготной ипотеке «с новыми ограничениями и какими-то новыми требованиями к заемщикам».»Даже те банки, которые сейчас работают без дополнительных условий, вынуждены будут модифицировать их структуру – например, существенно ограничив потенциальный круг заемщиков и установив к ним более жесткие требования», — пояснил он.Самиев: Дефицит нового жилья может привести к росту цен на недвижимость30 июня, 11:45

Источник